福瀛·国际公寓项目总建筑面积64.6万平米，占地面积21.6万平米，是由国际家居生活广场、高端商务酒店、精装商务公寓、大型商业街组成的大型城市综合体项目，是福瀛集团着力打造的西海岸北部商贸中心的核心坐标。

区位介绍：

我们项目位于黄岛区北部，淮河西路与开拓路的交汇处，项目所在位置属于青岛市未来规划发展的核心区位，半岛蓝色经济区蓝色长廊，生态智慧城以及大北部商贸中心等规划都为项目周边带来无限发展前景。尤其是随着项目北侧中德生态园、抓马山生态长廊等项目的启动，西海岸北部区域将再造一个新的城市中心，而福瀛·城市之光项目作为斥资30亿打造的总建筑面积64万㎡的城市综合体项目，也必将成为西海岸北部商贸中心的核心坐标。

交通方面：

在交通环境上，西海岸北部商贸中心的兴起也有着得天独厚的区域交通脉络支持，在项目的北侧3.5公里处就是管家楼高速路口，交通网络纵横山东半岛并辐射全国，由此可连接跨海大桥、胶州湾高速、同三高速、青兰高速、沈海高速等线路，交通网络四通八达，例如通过海湾大桥到青岛市区仅需三十分钟车程，流亭国际机场仅需四五十分钟车程，出行便捷，商务基础优越。同时，在开发区未来五年规划中，汽车站将搬迁。规划实施开发区长途汽车站搬迁建设和为铁路客运站配套的汽车站建设，长途汽车站搬迁与主枢纽汽车站青岛汽车西站建设合二为一。具体位置为昆仑山路和黄河西路交叉路北，按一级站标准建设，投资7000万元，占地面积130亩，站房面积2万平方米，旅客年发送量730万人次。这不仅为我们的出行提供了很大的便利，也为本项目带来了很大的升值空间，所以现在购买我们项目，您无论投资还是自用，未来的升值空间都是不可限量的。

周边配套介绍：

我们项目周边的生活配套也是很齐全的，学校有辛安小学，抬头小学，第七中学，致远中学，山东科技大学；金融方面有邮政储蓄，农业银行，农商银行，项目内有工商银行、中信银行ATM机；医疗方面有黄岛中医院辛安分院、青医附院西海岸医疗中心，配套设施很完善。

项目介绍：

福瀛·国际公寓项目整体规划为64万㎡，业态包含半岛地区最大的国际家具建材航母、国际SOHO精装、高端酒店以及商业配套，共分为三期开发，目前一期已经投入使用，目前正在开发的是二期项目，二期工程总建筑面积182645㎡，总投资10亿元。由2栋一站式家居体验馆，1栋商务酒店和3栋SOHO精装国际公寓组成。

项目由上海高亚担纲设计，3栋公寓楼整体采用现代风格建筑，简约大气、层次分明，在建筑设计、选材、施工等方面层层把关，整体保障项目的建筑品质。

在景观规划上，除了宅间的绿化，我们最具特色的是河景，有2条天然河道（辛安后河的支路水系）贯穿于我们项目，也正因为这一独特的自然资源，我们特意将公寓建于河畔，并沿河岸规划园林景观带，这一河景将成为我们项目所特有的园林景观，是您和家人工作之余、茶余饭后休闲、娱乐的好去处。

公寓楼内部布局采用通廊式设计，户型全部设计为一居室，面积在50㎡左右，空间虽小但功能俱全，在满足您使用空间的同时又降低了购房成本，而且我们是精装销售，家具、家电、厨卫基本配置到位，做到拎包入住。我们在装修过程中从设计、选材、施工等方面高标准、严要求，并对细节功能全面考虑，力求空间利用最大化，整体营造一种紧凑而不局促的生活氛围。这样不仅省去了您装修时的很多烦恼，还为您提供了很大的便利。所以您无论是投资、自用都是很好的选择。

物管介绍：

在物业管理与配套服务方面，我们采用酒店式公寓服务模式，除了日常的物业服务，还提供礼宾服务、商务服务等升级服务，让业主享受到便捷、舒适、尊享的服务。

在安防与智能化方面，园区特设三重安防（红外对射防翻越系统、社区闭路监控系统、社区及单元门禁系统）及一卡通功能，实现安防无死角且能便捷通行。

作为办公用房的介绍：

除了产品自身的优势外，我们项目有着其他项目所不具备的优势。

为了鼓励与支持北部商贸中心的迅速崛起，特别针对本项目政府给予了一系列的税收优惠政策，凡是在本项目购买办公用房并注册成立新公司的，税源地为辛安办事处，则该公司将享受所缴纳税费地方留成部分50%的税费返还政策。

我们福瀛国际公寓项目是商住房，一般性的写字楼面积较大、资金投入也比较高，并且只能做办公用，灵活性不够大；而我们这种四五十平米的、商住两用的小户型就非常的受青睐，因为它不仅能享受利好政策、降低投资成本，还宜商宜住，灵活多变，企业和个人都适合投资购买，无论是投资还是自用，使用价值、投资回报率都是非常高的，所以我们项目才这么畅销，像我们的一套总房款30万元的房子，您首付款只需要拿5万元就可以买到，在房价居高不下的现状下，它的性价比是非常高的，也非常适合像您这样……的客户入手。

总体来讲，我们项目不管从位置，交通以及内、外部配套，还是从投资层面上来讲，都是非常不错的，升值空间大，居住便利，是您投资、居住的最佳选择。