福瀛苑位于开发区长江东路888号，东临信发第五城市，北临锦源尚都，南侧为理工大学。 地处凤凰岛旅游度假区中心位置，距离唐岛湾仅500米，景观视野优越，环境气候舒适宜人。

本项目处于大型成熟小区-梧桐园小区内，又与信发第五城市、锦源尚都连成一片，周边各种生活配套设施十分完善。

1、购物方面：距家佳源、佳世客等大型购物广场仅几千米，社区周边分布着方便生活的小型超市，购物十分方便。

2、医疗配套：薛家岛医院、开发区第一人民医院等，解决了业主的生活后顾之忧。

3、教育资源：春天幼儿园、薛家岛中心幼儿园、中心小学、青岛理工大学等教育资源十分完善，实现教育一条龙服务。

4、交通：距海底隧道8分钟车程，公交线1路、2路、3路、4路、16路、18路车等均途径此地，出行十分便利，升值潜力无可限量。

福瀛苑1#、2#楼共2个楼座，6层加阁楼的多层建筑，房源稀缺，每个楼座4个单元，户型面积从59-218平米96套房源，以套二户型为主（见户型图），8套办公用房以及1662平米的地下商业网点（招租）。

5、1号楼公摊约13.8%，二号楼公摊约15.4%。

6、地下二层共78个车位及部分地上停车位。