天麓湖地处开发区行政商务中心的黄金地段，寸土寸金，同时又处于青岛市跨海经济圈、开发区商政中心圈以及旅游风景圈三圈交汇之处。项目依山傍湖，三面观海，擎握凤凰岛、金沙滩、银沙滩等璀璨的旅游资源，其天赋资源得天独厚。

从项目出发沿长江路向西1000米就是开发区管委会及CBD核心区域，向南3分钟车程即可到达唐岛湾滨海公园、金沙滩、银沙滩景区，向东8分钟车程到达胶州湾海底隧道，25分钟车程到达青岛火车站，35分钟车程到达青岛市政府，50分钟车程即可到达新建青岛胶东国际机场，地铁M1号线即将于2021年底投入使用，方便到达青岛市的各个区域，离项目最近的衡山路地铁口距离项目不足500米，方便快捷的交通让您的出行省时无忧、瞬时畅达。

项目周边汇集了福瀛迪贝尔幼儿园、嘉陵江路小学、福赢集团与青岛二中合作办学的青岛二中西海岸分校（在建）、开发区顶级的初级中学-育才中学、青岛理工大学等最优质的教育资源，同时利群、佳世客、家佳源等繁华的商业配套，医院、银行、市民文化馆等生活配套一应俱全。

天麓湖从项目价值核心出发，容纳资源、天赋、科技于一体，利用瑞士凯乐公司设计的地源热泵系统，置换新风系统，打造了 “恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度、微能耗、低碳、环保的健康住宅。不用城市热力管网，告别了传统的空调暖气，实现了室内温度全年保持在20-26℃，夏季24-26℃,冬季20-22℃。置换新风系统全年365天时刻为室内输送经过过滤杀菌、夏天除湿、冬天加湿的高氧新风，让室内湿度全年保持在30%-70%,达到了夏天不潮湿，冬天不干燥，四季如春的高舒适度环境，解决了沿海地区冬季干燥，夏季潮湿的问题，告别了因空调直吹带来的空调病、类风湿等给人们造成痛苦的时代，家里不再需要加湿器和除湿机。在整个被污染的大气环境下，让我们的业主远离雾霾，常年不用开窗通风换气，在室内始终呼吸着源于大自然而优于大自然的新鲜空气。同时为了营造低尘、低菌、低噪的生活环境，项目还采用了中央除尘系统、家庭净水系统、食物垃圾处理系统、24小时55度恒温软化热水和卫生间同层排水技术，从而更加提高了人们的生活品质。目前，该项目被评为国家级“可再生能源利用建筑应用示范项目”。

天麓湖采用了六重安防的全方位维护系统，（红外对射防翻越系统、24小时巡更系统、社区闭路监控系统、社区及单元门禁系统、电梯刷卡识别系统、室内报警按钮等）层层跟进，全面保证了您居家的安全性与私密性；另外，还设有无障碍蓝牙一卡通系统，该系统是在传统一卡通的基础上，加入了先进的自动识别功能，只要您把卡片带在身上就可以畅通无阻，在细节上注重您生活的方便性。

在项目规划上，福瀛天麓湖的整体规划是由世界顶级团队美国K.O.E担纲设计的，目前已经荣获了由国家建设部颁发的2010年全国人居经典建筑规划设计的“规划、环境双金奖”。首先从规划角度看，业主独享的23000平米的地中海式风情园林，利用乔、灌、草立体搭配打造三季赏花、四季有绿景观效果。植被全部为成树移植，我们花重金移植了200年树龄的小叶朴树，400年树龄的皂角树，可以说百年以上的树种比比皆是，一入住即可享受成熟的园林景观。

项目一期6栋楼，分别是1.2.6.7.8.9号楼，2015年已全部交付。全部精装修交房，在建材的选择上全部采用的是国际一线品牌，注重材料的环保与实用。