福瀛·天麓湖是福瀛集团斥巨资重点打造的青岛绿色科技住宅社区，项目择址国家级西海岸新区长江路，距地铁M1号线衡山路站200米。项目占地6万㎡，总建筑面积23万㎡，丰富海景资源，瞰海不亲海，规划建有9栋27-32层法式上品美宅，建筑密度仅10%，园林占90%，是青岛少有的园林式高级居住区。
中国高度·青岛绿色科技装修美宅
福瀛•天麓湖引进瑞士凯乐公司先进的绿色高科技系统，利用地源热泵系统、天棚柔和辐射盘管系统、全置换新风系统、外围护结构优化系统等10余项技术，保持室内冬季温度20—22℃，湿度不低于30%；夏季温度24—26℃，湿度不高于70%。全年365天、全天24小时不间断高氧新风。冬不干燥、夏不潮湿，形成室内恒温、恒湿、恒氧、健康、高舒适度、微能耗的健康生态环境，打造一座会呼吸的建筑，不需要空调暖气的房子，一年拥有四个春天的家。
恒温 采用先进的地源热泵系统，以天棚循环盘管辐射方式，均匀辐射至室内每寸空间，实现室内冬季温度20—22℃、夏季温度24—26℃。南北双控，享受一年四个春天的美好。
恒湿 利用全置换新风系统，进行加湿或除湿处理，冬季湿度不低于30%，夏季湿度不高于70%。人性化的墙面送风口设计，让太太们肌肤水润，青春永驻；老年人远离痛风、风湿病困扰，健康长寿。
恒氧 智能亚高效系统，将空气进行除尘、过滤、杀菌，有效过滤PM2.5，全天24小时、全年365天不间断向室内输送高氧新风。住在天麓湖，室内空气清新无异味，洁净空气远离雾霾侵袭，城市生活沐浴森林气息。
恒静 室内引入三层LOW-E双中空玻璃门窗，有效反射阳光紫外线，阻隔室外噪音，充分保障居者每晚睡眠。断桥隔热铝合金门窗结构，兼具高密闭、保温、隔热、降噪音功效，室内环境更纯净、安谧。入户门使用7.5公分厚五防门，达到防火、防盗、防潮、保温、隔音的效果。入户无门槛设计，门下内设金属架胶条，有效避免灰尘、异味、噪音的进入。同层排水系统，创新的同层排水技术配合品牌管材，最大限度降低传统排水时的管道振动，减少排水噪音、降低排水污染。
恒净 厨房引入食物垃圾处理系统，利用高速旋转的组合刀架，通过切削、挤压、锤击、研磨等方式，有效排出厨房垃圾。家庭净水处理系统，有效过滤水中负健康元素，使生活饮用水清澈、洁净、无菌，避免了疾病从口入的风险。分户式中央除尘系统，有效过滤房间内灰尘颗粒，避免了灰尘带来的二次污染及噪音的污染。
高舒适度 24小时生活热水系统，满足全家生活所需，无需安装热水器、无需等候加热过程，方便快捷，即开即用，温暖贴心。社区及单元门禁系统、人脸识别系统，安全高效，充分保障用户人身信息安全；一键式呼梯功能，无需等待，随用随叫。
一湖两园林，自然爱上天麓湖
福瀛•天麓湖以2.3万㎡的原生山体为中心，打造4万㎡法式山地水景园林，200余种植物于一园之内，重金移植200年树龄的小叶朴树、400年树龄的皂角树以及银杏、紫玉兰、日本五针松、八棱海棠、水杉等珍贵树种，三季赏花，四季常青。2公里蜿蜒考究的步道穿行其中，点缀儿童游戏天地、老人活动场所、木质凉亭等休憩之地，形成人在景中游的趣味园林。凭借如此高品质园林，福瀛•天麓湖被评为“青岛市西海岸新区科普教育基地”。
福瀛•天麓湖西侧紧邻600亩天麓湖湖滨公园，沿湖打造40万㎡环湖运动公园及各类趣味体验园、环湖广场、健身广场、垂钓广场，将为业主带来健身、娱乐、休闲为一体兼具观赏和互动性的珍稀城市湖滨生活。
主城商业区，繁华人居美宅
福瀛•天麓湖高端定位打造的“西海岸酒吧第一街”，集纳乐口思音乐西餐厅、瀛家海鲜食府、咖乐坊、丰禾市集、龙跃府火锅、全州烤肉、MR.金中餐厅等生活配套，目前已开门迎客，引领西海岸轻奢生活新潮流。
社区内配备由青岛福瀛集团投资建造的权品七汤温泉度假酒店，总营业面积3.2万㎡，集温泉泡浴、水疗SPA、养生汗蒸、理疗保健、戏水乐园、亲子游戏、时尚餐饮、酒店客房于一体的东南亚特色水疗会所，以绿色、健康、养生为核心，打造“家庭欢乐共享，家庭健康共享”的都市健康休闲生活。
福瀛集团&青岛二中，小学、初中、高中一贯制教育
福瀛集团与青岛二中签约合作办学，青岛二中是山东省重点学校，获得过“全国奥林匹克教育示范学校、全国教育系统先进集体、全国德育先进学校”等称号，拥有庞大的师资力量。西海岸分校距福瀛·天麓湖西侧100米，总投资9亿元，计划招生约3000人，开设小学部、初中部、高中部，实施小班化教学，让更多的新区学子在家门口享受高端师资力量的教育资源。
福瀛•天麓湖重金引入国际双语幼儿园，为2-6岁的幼儿提供全学班教育。上海戏剧学院艺术学校、青岛理工大学、北京电影学院现代创意学院等众多教育环饲，业主育龙哺凤教育无忧。
科技装修美宅，现房销售
福瀛•天麓湖产品均装修交付，二期室内装修在材料上均采用名牌产品和高科技环保产品，如:芬兰通力电梯、美国科勒卫浴、金牌橱柜、老板厨房电器、冠军和亚细亚瓷砖、森林岛地板、德国普罗巴克指纹密码锁等国际一线品牌。目前，二期已全部实景交付，建面约139-300㎡科技装修美宅，现房火热销售中。
